מזה מספר חודשים אני מדווח למוקד העירוני חזור ונשנה על כיתות לימוד ומחשבים שדולקים 24/7 בבית הספר "עמל במעלה". נראה כי פניותיי נופלות על אוזניים ערלות ועולם כמנהגו נוהג. זה מסוג המקרים בו התושב מבין שפניה למוקד העירוני, השיחה עם המוקד העירוני, כמוה כמו לדבר ללמפה כשפת העם. חבל מאוד שבימים בהם העירייה לא בוחלת בשום אמצעי כדי לחלוב את תושביה ואורחיה בדוחות חניה, מדידות מנופחות וכד', לא טורחת היא קודם לחנך את עובדיה או המחזיקים בנכסיה, להוריד את שלטר החשמל בכל סוף יום עבודה. למה? תושב העיר, י.מ. תושב שכואב את ההתנהלות הקלוקלת בעיר

שלום לכולם, שמי שלומי ויזל, הנני מנהל תיקי השקעות ובעל רישיון לניהול תיקים לאורך תקופה של כ30 שנים בשוק ההון ובנוסף, הנני בעל רישיון של סוכן פנסיוני. בעבר כתבתי טור שבועי בעיתון כוכב הצפון, בכתבות ניתחתי וסקרתי את אפיקי ההשקעה הקיימים בשוק ההון ומדי פעם התייחסתי והסברתי מאורעות או משברים בשוק ההון. לאחרונה, לא מעט שואלים אותי ומבקשים הסברים על אפיקי השקעה בשוק ההון כולל קופות גמל ,קרנות השתלמות וקרנות פנסיה. ביום שישי האחרון התקשרה אלי מכרה ושאלה לעצתי האם לרכוש קרנות השתלמות של חברת אלטשולר שחם, כי הייתה להם שנה רעה והיא חוששת. על כן, אני מוצא לנכון להסביר בכתבות השבועיות שאכתוב ככל הניתן ובצורה פשוטה על מגוון האפשרויות להשקעה העומדות לרשות בעלי כסף פנוי להשקעות, על אפיקי ההשקעה, הרכבם, ואיך לקבל החלטה נכונה ככל האפשר לפני השקעה הן במניות ואיגרות חוב, הן בקרנות נאמנות, קופות גמל, קרנות השתלמות קרנות פנסיה וחברות ביטוח, במיוחד בתקופה כל כך ארוכה בה הריבית במשק נמוכה עד כדי אפסית על פיקדונות בבנק. השבוע אסביר על קרנות ההשתלמות. קרן השתלמות נועדה במקור כדי לשמש את העובדים לצורך מימון השתלמויות מקצועיות ולימודים בתחום העיסוק. כיום היא משמשת בעיקר כאפיק חסכון לשכירים ועצמאים לטווח קצר עד בינוני (6שנים). בנוסף היא האפיק החיסכון היחידי שמושקע בשוק ההון ונותר פטור ממס רווחי הון בשיעור של 25%, מהרווח הריאלי (הרווח בניכוי עליית מדד המחירים לצרכן) בתום 6 שנים (ניתן למשוך לאחר 3 שנות וותק בקרן במקרים הבאים: לתשלומי קורסים, לימוד מקצועי, השתלמות או סיורים מקצועיים לרבות ועידות בחו"ל) ניתן למשוך את הכסף שהצטבר בקרן ובפטור ממס לכל מטרה. ההפקדות לקרן נובעות מהפקדת מעביד בשיעור של 7.5% מהשכר של העובד וכן מתשלומי העובד בשיעור של 2.5%,כלומר המעביד מפקיד פי 3 מהפקדת העובד וזוהי הטבה מהותית לרווחת העובד, מה עוד שבתום 6 שנים ניתן למשוך את הכסף שהצטבר לכל מטרה ובפטור ממס רווחי הון. עבור ניהול קרן ההשתלמות משלמים דמי ניהול למנהל הקרן עד שיעור מרבי של 2% לשנה. תקרת (הסכום המרבי שעליו לא יהיה מס רווחי הון) ההפקדות השנתית שונה בין הפקדות לשכיר, לבין הפקדות לעצמאי, על כך ארחיב ואענה במידת הצורך בכתבה הבאה או במייל האישי שלי. שבת שלום ,שלומי ויזל נייד 0507295785 מייל vizel58@zahav.net.il גילוי נאות האמור בכתבה זו אינו מתיימר להכיל את כל המידע הדרוש למשקיע זה או אחר, פעילות המסחר בשוק ההון הינה פעילות הטומנת בחובה סיכון ואינה מתאימה לכל אחד, אין לראות בכתוב במדור זה כהמלצה לרכישה או מכירה או ביצוע השקעות או עסקאות כלשהן או כתחליף לייעוץ השקעות או שיווק השקעות המתחשב בנתונים ובצרכים של כל משקיע. #שוקההון#ביטוחפנסיוני#שלומיויזל#סוכןפנסיוני#קופותגמל#קרנותהשתלמות#קרנותפנסיה #חברותביטוח#

לאחר תהליך שארך כשנה, סיכמה חברת החשמל עם רשות הטבע והגנים והחברה להגנת הטבע, על מיגון של 6,000 עמודי חשמל בסה"כ, בחמש שנים הקרובות, מפני התחשמלות של דורסים הנמצאים בסכנת הכחדה כדוגמת העיט הניצי, שרק במהלך 2021 התחשמלו לפחות 15 עופות של המין המיוחד הזה. בנוסף, חברת החשמל תממן פער בתקציב של 400,000 ₪ במימון פיילוט שנועד לבחון אמצעים להקטנת התנגשויות של בעלי כנף בקווי מתח. לדברי ד"ר יהושע שקדי, המדען הראשי ומנהל חטיבת מדע ברשות הטבע והגנים: ״חברת החשמל תמגן גם את קו החשמל בשמורת יהודייה שבגולן, בו התחשמלו מספר עיטים. הכוונה היא להטמין אותו בעתיד, אך לא נמצא לכך התקציב עדיין. אנחנו משקיעים באמצעות הפרויקט מאמצים רבים בגרעיני רביה לעופות דורסים, בשחרור לטבע, בהקצאת מזון נקי מתרופות ורעלים, שמירה על קינים ועוד, הכל כדי לשמור על הדורסים בישראל בכלל, ועל העיט הניצי בפרט לנוכח מצבו העגום. בפיילוט שנערך לאורך קו מתח אחד בעמק יזרעאל, נמצאו מאות עופות שנפגעו כתוצאה מהתנגשות עם קו המתח במהלך שנה. כל השותפים בפרויקט מבצעים בימים אלה ניסוי בקנה מידה גדול יחסית כדי לבחון אמצעים שבעזרתם נצליח להקטין את מספר העופות שמתנגשים בקווי המתח. הניסוי נתמך גם על ידי הקרן לשטחים פתוחים של רשות מקרקעי ישראל. השותפים בפרויקט קיבלו החלטה להנציח את פועלה של נחמה ריבלין ז"ל שפעלה רבות לשמירה על הטבע. לשמחתנו מר ריבלין נענה לבקשה והוא אף גאה בה. הנשיא העשירי הודה על המחווה בשם המשפחה כולה ואמר: ״קריאת הפרויקט המופלא ״פורשים כנף״ על שמה של נחמה שלנו היא מחווה מקסימה. הפרויקט היה קרוב לליבה של נחמה, וההנצחה עושה חסד לקשר שבין אהבת הטבע, שמירת הטבע וצעדים ברורים שעל כולנו לנקוט בהם כדי למנוע הכחדה של מינים מפני כדור הארץ בכלל ודורסים בפרט.״ #עופותדורסים#עוףדורס#קוומתח#עמודחשמל#חברתחשמל#נחמהריבלין#פורשיםכנף#אהבתטבע #שמירתהטבע#כדורהארץ#עיטניצי

באדיבות הבלוג של ד"ר פבלו רוסו מומלץ לקרא יחד עם בן/בת הזוג, המוח הנשי והמוח הגברי שונים זה מזה! ברור! גם בסקס למרות ש... השלבים במעגל התגובה המינית אצל אישה וגבר זהים: 1. שלב העוררות (ריגוש). 2. שלב המישור (פלאטו), 3. שלב האורגזמה, 4. שלב הרגיעה. לפני 4 השלבים הנ"ל, מגיעה שאלת מיליון הדולר - שאלת החשק המיני ... האם הוא חלק משלב העוררות? או האם תהיה עוררות גם ללא חשק? (על זה אכתוב במאמרים הבאים). אז קצת על השלבים. 1. שלב העוררות (ריגוש) מה מעורר גבר? ומה לא?! מגע, נשיקה, מחשבה, גירוי ויזואלי, צפייה בסרטים ארוטיים / פורנוגרפיים, קריאת ספר ארוטי, פנטזיה, מוזיקה, ריח, ועוד... בעקבות ההתעוררות המינית מופיעים שינויים גופניים: התקשות והתארכות הפין, ורידי הפין מתבלטים לאורך הזקפה, נוזל טרום שפיכה נפלט בכמות קטנה, פי הטבעת מתהדק, האשכים מתקשים והעור עליהם נמתח. מה מעורר אישה? אווירה טובה, קרבה רגשית, מגע ארוטי, מגע שפתיים, צפייה בסרטים ארוטיים, קריאת ספר ארוטי, ועוד.. השינויים הגופניים המופיעים אצל נשים בעקבות ההתעוררות המינית הם: סיכוך הנרתיק, הזדקרות הפטמות, הגדלת השפתיים הקטנות והדגדגן התארכות והתרחבות שני שלישים פנימיים של הנרתיק. 2.שלב המישור (פלאטו) שלב העמקת הגירוי המיני ההולך וגובר. אורך השלב תלוי באיכות הגירוי וביכולת האדם להיענות לגירוי. 3.שלב האורגזמה. אורגזמה הינה הנקודה בה משתחרר המתח המיני, פורקן מיני. היא יכולה להתרחש במהלך הזדווגות, אוננות ואף במהלך השינה אצל שני המינים. הדופק עולה, הנשימות מואצות, סומק בפנים, התכווצויות לא רצוניות של רצפת האגן ומשתחרר הגודש בכלי הדם, שפיכה ותחושה נעימה מציפה את הגוף. האורגזמה לפי התיאוריה החדשה אינה השיא של הפעילות המינית, אלא עוד נקודה במעגל וניתן להרגיש מסופקים מינית בכל שלב. תיאוריה זו מורידה מהחשיבות של האורגזמה כמטרה סופית של פעילות מינית. האורגזמה אומנם חשובה, אך הדרך לא פחות! הדרך למיליון שווה יותר מהמיליון! 4. שלב הרגיעה כל השינויים הגופניים פוחתים בהדרגה, הגוף חוזר למצב רגיעה. חלק מהנשים מסוגלות להגיע לאורגזמות נוספות. לגברים לאחר האורגזמה תקופה רפלקטורית (תקופת מנוחה) הפרעות בתפקוד המיני יכולות להיות בכל אחד מהשלבים. 40% מהנשים מדווחות על בעיות בתפקוד המיני ו-30% מהגברים. מתוך סך הנשים שדווחו על בעיות בתפקוד המיני 40% מדווחות על ירידה בחשק המיני וזוהי ההפרעה השכיחה ביותר אצל נשים. להתראות במאמר הבא. הכותבת היא סקסולוגית, יועצת מינית, יועצת זוגית ומיילדת. בקרו אותי בקליניקה של ד"ר פבלו בפוריה עילית צרו איתי קשר 0537271292 #סקסולוגיה#מוחנשי#מוחגברי#אורגזמה#ריגוש#גירויויזואלי#פנטזיה#זקפה#סרטיםארוטים#רצפתהאגן#פעילותמינית

מכרז טבריה המושבה הינו מכרז לבנייה עצמית (מגרשים דו משפחתיים וחד משפחתי) שהיה אמור להסתיים ביום 31.1.2022 ולשמחת רבים הוארך עד ליום 21.2.2022. בשל כך מצאתי לנכון לכתוב, בשנית, מדריך קצר להגשת המכרז המקוון. צעד ראשון הוא להיכנס לאתר של רמ"י מכרזים ולקרוא בעיון את חוברת המכרז (מכרז מס' צפ/364/2021). שנית, להירשם באתר של ממשל זמין. לצורך הרישום תצטרכו למסור פרטי זיהוי שונים (קיימת בחירה). המלצתי היא להצטייד בתעודת זהות, פרטי כרטיס אשראי (כאמצעי זיהוי בלבד, לא נעשה בכרטיס חיוב), תאריך אחרון יציאה מהארץ / תאריך שינוי מצב אישי (נישואין / גירושין / התאלמנות). שלב הבא, הוא לבדוק לאיזו קבוצה אתם משתייכים מבין הקבוצות שזכאיות להגיש הצעה: נכים/ בני מקום/כלל הציבור. יש לבדוק מהי הקבוצה המתאימה לכם ביותר על פי הקריטריונים המפורטים בחוברת המכרז. לכל קבוצה מוקצים מגרשים משלה! קבוצת הנכים: יש להמציא אישור על הנכות מאת המוסד שקבע אותה וכן לחתום על תצהיר על פיו לא קיבלתם מגרש עקב הנכות וכי המגרש ישמש לצורך בנייה למגורי הנכה. בנוסף עליכם לחתום על תצהיר אי סבסוד (נספח ט'). קבוצת בני המקום: יש להמציא אישור תושבות ממחלקת הארנונה בנוסח המצורף לחוברת המכרז (קומה 3 בגליל סנטר) או תמצית רישום מורחבת ממשרד הפנים (בקניון, יש להזמין תור מראש). עליכם לוודא כי הנכם עומדים בהגדרת "בני מקום" כמפורט בחוברת המכרז. מחוסרי דיור יצטרכו להמציא גם אישור חסר דירה (ניתן לקבל ממילגם, קומה 1 בגליל סנטר) וכן לחתום על תצהיר בדבר היעדר זכויות בקרקע המיועדת למגורים (נספח י'). כמו כן גם על קבוצה זו לחתום נספח ט'. קבוצת כלל הציבור: נספח ט' ואם הנכם מחוסרי דיור יש צורך גם בנספח י'. ככל והנכם חיילי מילואים פעילים בהתאם להגדרה בקובץ ההחלטות של מועצת מקרקעי ישראל, עליכם לצרף אישור זכאות ותצהיר בנוסחים המצורפים לחוברת המכרז. לידועים בציבור יש לצרף פס"ד הצהרתי מבית משפט או לחתום על נספח יב'. לזוגות אשר עומדים להתחתן- עליכם להמציא אישור על כך שנרשמתם ברבנות לפחות 3 חודשים לפני המועד האחרון להגשת הצעה למכרז. את ההצעה יש להגיש באופן מקוון באתר האינטרנט של רמ"י באופן עצמאי או באמצעות עורך דין שיוכל גם לאמת את חתימותיכם על התצהירים. האמור אינו מפרט את כל תנאי המכרז ולא כולל את כל נספחיו ודרישותיו, לא נוגע לתוכן המסחרי והמשפטי בו ואינו מהווה בשום מקרה ייעוץ משפטי ואין להסתמך עליו. הגשת הצעה למכרז הינה באחריותו של המציע בלבד. להתייעצות ללא התחייבות וללא עלות: 04-8674745, 050-9966523 בברכת שבת שלום, עדי און, עו"ד #מכרזמקוון#רכישתדירה#רכישתקרקע#רכישת#בית#בניהעצמית#מגרשיםדומשפחתיים #מגרשיםחדמשפחתיים

לראשונה בתולדות טבריה ביום חמישי שעבר נפתח באופן רשמי מעון שיקומי של עמותת "פרח" - רשת חינוך מיוחדת מאוד. המעון נותן מענה טיפולי לפעוטות מגיל חצי שנה ועד 3 לבעלי צרכים מיוחדים. לאורך השנים משפחות נאלצו לשלוח את ילדיהם מחוץ לעיר במשך שנים בכדי לתת טיפול מיטבי לילדיהם. במעון החדש והמדהים שהוקם קיים צוות פרא רפואי מקצועי רחב - עו"ס, פיזיותרפיסטיות, קלינאיות תקשורת, מרפאות בעיסוק, מנתחות התנהגות, גננות וצוות טיפול הנותן מעטפת טיפולית מיטבית ובעיקר אוהבת. את המקום מנהלת ביד רמה ומקצועית עם המון אהבה לילדים, לצוות ובכלל, בתיה אמרוסי. המקום פשוט מרים את רמת הטיפול בילדים לרמות שאתם לא מכירים. הכל מהכל והכי טוב שיש יש שם. #מעוןשיקומי#עמותתפרח#טיפוללפעוט#פזיותרפיה#מרפאהבעיסוק#מנתחתהתנהגות#גננת

אחד הדברים שסימלו מאז ומתמיד את המעמד הסוציואקונומי הנמוך היה עד לאחרונה משקה הקריסטל 2 ליטר. מי לא זוכר כיצד בילדות חיכינו לארוחת השבת שלוותה במשקה הירוק "קריסטל מנטה", אחחחח איך התענגנו עליו ...למרות שבזמנו מחיר הבקבוק הנכסף היה זול מאוד, עדיין עבורנו, ילדי השכבות החלשות, המשקה היה די יקר ולכן יכולנו לחגוג אתו אך ורק בשבתות. אני שואל את עצמי, אם אז המשקה היה יחסית די זול ועדיין ידי הורנו לא הייתה משגת את הקריסטל, אז מה נגיד על אותו משקה שמחירו בחנויות היום שווה ערך למחיר קוקה קולה של לפני חודש, האם הוא הפך למשקה של עשירים? תתפלאו אבל מישהו שוב הרים את הרף עבור אותן משפחות מאותו מעמד ואף גרוע מכך. שר האוצר החליט על גיבוש תכנית להתעמרות באזרחים ובמיוחד בשכבות החלשות, יותר נכון המוחלשות ואת הכל עטפו במארז של "יותר בריא". באמת??? דווקא השכבות הללו שותות וצורכות הכי פחות שתייה ממותקת ואוכלות בכי פחות דברי מתיקה, אבל לאלו הכי פשוט וקל להרים את המחיר, מה יכול כבר לעשות מי שצריך לבחור בין תרופות ללחם? הם נלחמים על שעות נוספות, אז נצפה מהם לצאת להפגין. הם יושבים על כסאות גלגלים, אז נצפה מהם לצאת להפגין, הם מחטטים בפחי האשפה למצוא עוד עגבנייה או מלפפון פצוע, אז נצפה מהם לצאת ולהפגין. לא אחת שמעתי את נציגי השמאל מנסות לפצח את הנוסחה להצבעת הפריפריה עבור מפלגות הימין בכלל ומפלגת הליכוד בפרט, ואני משיב להן בשאלה פשוטה, חלפה יותר מחצי שנה מאז נבחרה הממשלה הנוכחית, מתי הגיעו לפה נציגי המפלגות מהשמאל לבחון את תוצאות ההתעללות באזרחים? מתי מי מהם הציע את עזרתו בסיוע לעיר טבריה? אז שימשיכו להתעמר, להתעלל ולהתפלא מדוע הפריפריה ממשיכה לבחור ימין. אבל הכל אשליה, זה כבר לא הם, זה כבר אנחנו, הם פשוט הרימו עבורנו את המחירים, של הדלק, של החשמל ושל הקוקה קולה, שכל כך התרגלנו שהיא כבר לא לעשירים בלבד והיום גם מי שהרגיש מעט מעמד ביניים ומעלה הפך למעמד הנמוך ממש חזרה לפעם. דיוגנס אמר פעם "העושר אינו מתבטא בריבוי רכישות אלא במיעוט צרכים". אז מה נגיד על אלו שאינם צורכים כמעט כלום, האם השכבה שמחטטת בפחים היא העשירה ביותר במדינה לפי התיזה הזאת? ממש לא, היא פשוט חסרת דרישות ולכן היא גם לא מתרגשת מעליות מחירים כאלה ואחרות, אפשר לומר שהשקט הנפשי שלהם היה ונשאר אותו דבר והם עדיין עסוקים בבחירה בין מחברות וספרים לילדים לבין סוודר או מעיל שיחמם את הילד. וזה רק אנחנו שהחלפנו אותם וההמתנה לשבת קודש על מנת לחגוג עם "מנטה קריסטל" חזרה להיות מנת חלקנו. לא סתם אמרו רבותינו "מי שמרחם על אכזרים סופו שיתאכזר לרחמנים". אז לעזאזל, תנו לשתות בשקט, רדו ממעמד הביניים ומהחלשים שרק הקריסטל עוד ממתיק להם מעט את החיים. שבת שלום ומבורכת, אשמח לקבל את תגובתכם, ELMAKIYAS.LAWYER@GMAIL.COM #קריסטלמנתה#הפגנה#שמאל#ימין#העירטבריה#טבריה#מאיראלמקייס#ראשותהעירטבריה

החורף בשיאו וברשות ניקוז ונחלים כינרת ממליצים על טיול אל בריכת החורף בכפר הצ'רקסי ריחניה, על כביש 886, אחד הכבישים היפים ביותר בישראל, לאורכו ניתן לראות מטעי פרי נשירים בשלכת, כרמי יין רבים וטבע פראי. ריחניה ממוקם סמוך לישובים עלמה, כרם בן זמרה ודלתון. הישוב נוסד בשנת 1873, אך רק בשנת 1880 הגיעו אליו משפחות צ'רקסיות משבט אבזאח מצפון הקווקז. התיישבותו של שבט האבזאח מלווה באגדה, על שלושה פרשים שיצאו לחפש מקום התיישבות שיתאים להם. הפרשים הגיעו לאזור והתרשמו מהקרקע ומבריכת המים והמעיין הסמוך ולאחר שקיבלו את ברכת השלטונות, החליטו להתיישב במקום. הכפר נבנה בצורה מלבנית, מוקפת חומה ושערים שננעלו בלילה ומקור השם ריחניה, הינו בצמחי ההדס (ריחן בערבית), שצמחו ליד הבאר העתיקה במקום. בריכת החורף הטבעית שוקמה ביזמת רשות ניקוז ונחלים כינרת, בשת"פ עם מועצה אזורית מרום הגליל, רשות הטבע והגנים, במימון של הקרן לשטחים פתוחים ובתכנון משרד ליגמ פרויקטים סביבתיים. הבריכה ממוקמת בפאתי הישוב בחלקו הצפון-מערבי, בשטח המשתרע על כשבעה וחצי דונמים. תכנון הבריכה התחשב באופי המיוחד והטבעי של השטח. כמו כן תוכננה טיילת קונזולית (תלויה) מדק עץ, הנותנת תחושת ציפה מעל מי הבריכה ובגדה מוקמו בולדרים על מנת להעשיר את בית הגידול. בבריכה ובסביבתה קיים מגוון ביולוגי עשיר של צומח ובעלי חיים וכן צמחי מים כמו נורית המים ובצעוני מצוי. בסקרים שנערכו במהלך השנים האחרונות, נמצא כי בבריכת החורף בריחניה ארבעה מינים של דו חיים הנמצאים בסכנת הכחדה: סלמנדרה מצויה, חפרית מצויה, טריטון הפסים וקרפדה ירוקה. ניתן כבר לראות מגוון של עופות מים וחופמאים הפוקדים את הבריכה. ברשות ניקוז ונחלים כינרת מציינים, כי כיום קיימת מודעות בינלאומית, לחשיבות השמירה על בתי גידול לחים ובריכות חורף, במטרה לשמור על האיזון האקולוגי, זאת מאחר ועדיין נפגעות בריכות וסביבתן בשל השלכת פסולת או רמיסה לא מבוקרת של הצומח והחי הייחודיים ועל מנת לשמר את ערכי הטבע וכי בריכות חורף, או שלוליות חורף הינן בעלות מערכת אקולוגית ייחודית, הנוצרת מהיקוות של נגר עילי, או עליית מי תהום במיקום בו קיימים חללים בקרקע. מאחר ובריכות החורף הן זמניות, משתנים גם תנאי הסביבה שבהן, כמו מפלס המים, הטמפרטורה, המליחות, אחוז החמצן ועוד, שינויים קיצוניים לאורך העונה, המאלצים את היצורים והצמחים בבריכה להתאים את מחזור חייהם לסביבה המשתנה תדיר. עובדות אלה הופכות את בריכות החורף למעבדה אקולוגית, המהווה בית גידול המקיים מגוון ביולוגי עשיר וייחודי, כאשר בעלי חיים אחרים כמו עופות, זוחלים וכד', מגיעים לבריכות ליהנות משפע המים והמזון המצויים בה. ברשות ניקוז ונחלים כינרת מעודדים את הציבור להגיע וליהנות ללא תשלום מיפי בריכת החורף הזמנית, אשר תעלם בימי הקיץ, אך מבקשים לשמור על שלימות הבריכה ועל ניקיון המים והסביבה. מומלץ להצטייד במאפים צ'רקסים במסעדת 'נלצ'יק' ביישוב ולעשות פיקניק על הספסלים מול בריכת החורף. #רשותניקוזונחליםכנרת#כפרריחניה#בריכתחורף#רשותהטבעוהגנים

באדיבות הבלוג הכלי והמתכון מצרכים : 500 גרם פילה סלמון טרי נקי מעצמות ועור 2 כפות וודקה חצי כוס מלח גס חצי כוס סוכר חצי כפית פלפל שחור גרוס 3 כפות שמיר קצוץ גרידה מרבע קליפת תפוז אז איך כובשים סלמון? אופן ההכנה: מעסים את הנתח בוודקה משני הצדדים. מערבבים כל שאר המרכיבים בקערה. בתבנית מניחים חצי מהתערובת ואז את נתח הסלמון ומעל מוסיפים את החצי הנותר ומכסים את הנתח מכל צדדיו עד לכיסוי מלא. עוטפים ומכניסים למקרר ל -24 שעות. לאחר מכן מוציאים את נתח הסלמון מהתערובת שוטפים היטב ומנגבים אותו. פורסים דק ואוכלים מתאים לכריכים סלטים ליד משקה אלכוהול ועוד. ואיך מגישים? מוזמנים לקבל השראה מהתמונה למעלה גלילי גרבלקס עם עירית אבוקדו פילה תפוז וצ'יפס בטטה סגולה ובנוגע לכלי? מעולה להגשה בצלחת דופן ישרה רוצים לקבל עוד מתכונים מהשפים ולדעת מהו הכלי המומלץ להגשה? בקרו בבלוג של מגבוני סיוון באתר – " הכלי והמתכון ", הירשמו ועקבו אחריו! #מתכוןלגרבלקס#מגבוניסיוון#הכליוהמתכון#סלמוןכבוש

עיניים לה ולא רואות אוזניים לה ולא שומעות חגיגות מחירים למעלה גואות ועיני הציבור דומעות מחיר המזון עלה ושמן מחירי הדיור בשמיים שר אוצר שמתנהג כמו המן ומילים נשפכות כמים הפכנו להיות רהיט שכל שר עליו חופר אוזני המן הפכו להיט ואותנו איש לא סופר! נ.ב התרגלנו שכמעט כל מה שאמרתם והבטחתם עשיתם הפוך שקרנים! אבל דחילק, מה עשו לכם אוזני המן דברי חלב למיניהן חד פעמי פלפל נו באמת! ואגב יהיה נחמד אם תורידו קצת מהמשכורת המנופחת שלכם שאתם לא שווים אותה ועל הדרך גם תראו קצת דוגמא אישית!

בחודש האחרון אני מוצף בפניות של תושבים אשר מוצאים את עצמם ניצבים בפני מצב בלתי אפשרי כאילו היו עומדים בפני חומה שלא ניתן לעבור אותה. אנשים אשר קיבלו את חשבונות הארנונה השנתיים עם תוספות מטורפות לתשלום בעקבות המדידות ההזויות של חברת "מצליח". אותה חברה שערכה מדידות חדשות בכל רחבי העיר ומדדה עפ"י קריטריון אחד, סיבוב השבשבת. לא בכדי חברת מילגם מאפשרת ערעורים על החשבון ועל המדידה. מה יותר פשוט מלכתוב מספר ככול העולה על רוחם של המודדים ואז לתת לאזרח את האופציה לערער? זאת שיטת מצליח במלוא עוצמתה. ערערת סיכוי גדול שתקבל הפחתה ומשמעותית של המידות והתשלום, לא ערערת, הפסדת והרשות הרוויחה. דווקא היום אני קורא ליו"ר הוועדה הקרואה לקום ולעשות מעשה, לעצור את הטירוף שאמנם מכניס ומעשיר את קופת העיריה בעוד כמה מיליונים אבל האם באמת זה הזמן לכל הצעד הזה, האם באמת השיגעון השתלט על כולנו. בכל תחום שעליו נצביע נראה זינוק משוגע במחירים, חשמל, מים, מוצרי יסוד, תחבורה ציבורית, ירקות ופירות ורק אצלנו בטבריה נוספה גולת הכותרת "הארנונה" שגם ככה מחיר הארנונה בטבריה גבוה ביחס ליתר הערים וללא פרופורציה לשירות שאותו הציבור צריך לקבל. מדובר בקפיצה במחיר של עשרות אחוזים. היכן איבדתם את הרחמנות, החמלה והיחס לתושבים. אני משתומם בכל פעם מחדש מהיכן יצליחו השכבות החלשות והמוחלשות לממן את כל הטירוף הזה, מקצבה בגובה 2500 ₪ של הביטוח הלאומי. או משכר מינימום של 5300 ₪ . נכון להיום גם משפחה ששני בני הזוג בה עובדים ידם אינם משגת לגמור את החודש והדבר רק מטפס כלפי מעלה ואוכל גם בשכבות היותר מבוססות היום. לא צריך להיות כלכלן דגול על מנת לעשות את החשבון כיצד אנשים מגיעים לפשיטת רגל, חדלות פירעון ובמקרים הפחות טובים לחובות בשוק האפור. הידעתם שמנת פלאפל הגיעה למחיר של 25 ₪? האוכל העממי שכל כך מאפיין אותנו הישראלים, הסחבקים, האכפתיים, פתאום הפך גם הוא לארוחה יקרה יחסית ואיני מאשים את בעלי הדוכנים על כך, גם להם הקפיצו את המחירים של הירקות והחומוס והטחינה, אז איך אפשר לבוא אליהם בטענות. האמת שהפלאפל בסך הכל המחיש עבור כולנו את טירוף המערכות של הממשלה והמדינה. מנסים ללמד אותנו שיעור באטימות, שכל אדם לעצמו וגרוע מכך, שאדם לאדם זאב ושכוס "השאבלי" פשוט עוברת מיד ליד למי שהכוח והשררה הוענק להם. למרבה הצער ההתעמרות חלחלה מלמעלה כלפי מטה, מהממשלה לקברניטי העיר ולבעלי המונופולים על מנת שאלו ימשיכו "לשמן" את גלגלי הוועדים החזקים ועובר לראשי עיר אשר אינם תושבי העיר ולכן התושב הפך שקוף בעיניהם והם כאמור מוסיפים חטא על פשע ולאחר שהעלו את המחירים לשחקים הוחלט למדוד לאנשים את הבתים ולהשתולל עם חשבונות מנופחים. חסר רק שיטילו מס על חמצן. לאחר כל המונולוג הארוך תשאלו מה הפתרון או התשובה, ואשיב לכם בסיפור קצר עם מוסר השכל: יום אחד הגיעו העובדים למשרד ונדהמו לגלות שלט גדול, שהיה תלוי על אחת הדלתות, ועליו נכתב: אתמול נפטר האדם שמנע את התקדמותכם בחברה. אנו מזמינים אתכם להשתתף בהלוויה שתתקיים בחדר ההתעמלות שהוסב זמנית לחדר הלוויות. בהתחלה, כולם נעצבו מכך שחברם לעבודה נפטר, אבל לאחר מספר דקות כולם נהיו סקרנים ורצו לדעת מיהו אותו אדם שמנע את התקדמותם בחברה. ההתרגשות בחדר ההתעמלות הייתה גדולה. אנשי בטחון הובאו לאירוע על מנת לשלוט בכמות האנשים ולהשליט סדר באולם. ככל שהגיעו יותר אנשים לאולם, כך גאתה ההתרגשות. כל אחד חשב לעצמו "מיהו אותו אדם שמנע את ההתקדמות שלי? טוב, לפחות הוא מת!". אחד אחרי השני נגשו העובדים המתוחים אל ארון הקבורה, וכשהביטו פנימה הם נאלמו דום. הם עמדו ליד ארון הקבורה, המומים, כאילו מישהו נגע בנקודה הכי רגישה בנשמתם. בתוך ארון הקבורה הייתה מראה: כל אחד שהסתכל פנימה ראה את עצמו. ליד המראה הונח פתק בו היה כתוב: ישנו רק אדם אחד שמסוגל להגביל את ההתפתחות שלך - וזה אתה! אתה האדם היחיד שיכול לבצע מהפיכה בחיים שלך. אתה האדם היחיד שיכול להשפיע על האושר, ההבנה וההצלחה שלך. אתה האדם היחיד שיכול לעזור לך החיים שלך לא משתנים כשהחברים, ההורים והחברה שלך משתנים. החיים שלך משתנים כשאתה משנה אותם, כשאתה חוצה קווים שמעולם לא חצית, כשאתה מבין שאתה הוא האדם היחיד שאחראי על החיים שלך. מערכת היחסים החשובה ביותר היא אותה מערכת יחסים שיש לך עם עצמך. בחן את עצמך, צפה בעצמך. אל תפחד ממהפכות מנקיטת צעדים חריפים מקשיים וכישלונות: בנה את המציאות שלך ואל תיתן לאף אחד "לדרוס את זכויותיך. אל תוותרו, צאו להפגין, צאו למחות, בסוף הכל תלוי בנו כחברה, האם ניתן להם להמשיך להתעמר בנו? לא ולא זה הכל בידנו. שבת שלום #דעהאישית#יוקרמחייה#ארנונה#מאיראלמקייס#עירייתבטבריה#מדידתשטחים

תהליך של התחדשות עירונית (תמ"א 38 / פינוי-בינוי) ידוע כתהליך מורכב וארוך טווח המלווה במהמורות רבות ולכן הקושי ליישמו הינו רב. הגורמים המעורבים העיקריים בתהליך הם בעלי הזכויות (הדיירים), היזם ורשויות השלטון כאשר כל אחד מהם, מושך לטובתו האישית- הכלכלית, המיסויית והתכנונית. הקושי העיקרי הוא שעל מנת להוציא את הפרויקט מן הכח אל הפועל, נדרשת הסכמה של כל הדיירים ושיתוף פעולה מול המוציא לפועל של הפרויקט שהוא בדרך כלל יזם פרטי. משכך, ברור כי הסכמה כזו לא תמיד מתקבלת הן בשל ריבוי דעות, מפתח התמורה המוצע, אי שביעות רצון מיזם ספציפי שמעוניין לקדם את הפרויקט, חוסר אמון בפרויקט- מה שמוביל לחוסר יכולת לממש את הפרויקט בשל העדר הסכמה של כל הדיירים. כמו כן קיים קושי לצפות את השינוי במרקם החברתי, איזו אוכלוסייה עתידה לחזור להתגורר בפרויקט המוגמר ואיזו אוכלוסייה תרכוש דירות חדשות שייבנו במסגרת הפרויקט. לצד זה, קיים הקושי ביצירת תשתיות חדשות- מוקם פרויקט המונה מס' יחידות דיור גדול יותר (ואולי אפילו שטחי מסחר), כך שזקוקים לגישה נוחה ורחבה, מס' מקומות חנייה גדול יותר, גינות ציבוריות, בתי כנסת, בתי ספר, גנים ועוד. יתרה מכך, קיים קושי ממשי בהחתמת הסכם מחייב מול הדיירים, שכן השגת הרוב הדרוש מבין הדיירים (מדובר במספר רב של דיירים אשר לכל אחד מהם אינטרס אישי לגבי הפרויקט) אינו הליך פשוט והדבר מאלץ את היזם להתמודד עם דיירים סחטנים וסרבנים- שהיא בעיית "הדייר הסרבן". על כל החסמים הללו ניתן להתגבר כאשר קיים יזם בעל ניסיון מוכח בפרויקטים מסוג זה, שיודע להוביל את הפרויקט בצורה מקצועית עם צוות מקצועי ונכון שייתן מענה לכל צורכי הפרויקט וכן יתכנן את הפרויקט בצורה הטובה ביותר, הן לדיירים והן ליזם וזאת כמובן לצד שיתוף פעולה מלא מצד הדיירים. אין האמור מהווה ייעוץ משפטי ויש להיוועץ באופן פרטני עם עו"ד מקרקעין לפני עריכת כל עסקה. כותבת הטור עוסקת בתחום המקרקעין מזה כ-12 שנים. להתייעצות ללא התחייבות וללא עלות: 04-8674745, 050-9966523 בברכת שבת שלום, עדי און, עו"ד #עדיאון#פרוייקטתמא#דייר#דיירי#יעוץמשפטי#מקרקעין#דיור#נדל"ן#רכישתבית#מכירתבית